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【老马谈房产】:房产,买买买!?

日期: 2015-03-26 17:32:23 作者: 转自《耿强的公众平台》 点击数:  

 

 

房产,买,买,买!?

 

有人问我房市如何看?最简单的回答是结构性上涨!最近是最好的买入时机!

我们都知道,大凡向上面那样给出非常武断答复的,基本都是大忽悠。我能瞎忽悠么?显然不能!

第一,我所说的房产仅仅限于住宅,写字楼,一般酒店式公寓,大部分商铺,都不能买。主要在于人口向大城市的流速下降,大城市本身人口在扩散,消费受电商冲击较大。

第二,住宅在兼有投资消费双重属性,但最终还是回归住宅的消费属性。住得舒服,才是随着经济收入等提高之后的选择,千万不能随便乱买,具体的判别是否宜居,各人有各人看法,以前写过我的看法,不再重复说明。

第三,大城市虽然人口流速下降,但是城市公共资源并没有向小城市扩散,至于小城镇,更别谈了。

第四,房产税正式来临前,有充分的时间对手头持有房产进行调整,卖点不舒适的,换点舒适的。你会猛的发现,好像舒适度高的住宅,真的挺少的。

第五,最近各种优惠来临,此时不买,更待何时?


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